ООО "Рыбацкое-Стройсервис" было образовано в 2000 году и тогда же приступило к обслуживанию нескольких домов ЖСК (Жилищно-Строительных кооперативов) в районе Рыбацкое. Компания изначально была ориентирована преимущественно на обслуживание жилых домов, стала одной из первых частных управляющих компаний на рынке ЖКХ Санкт-Петербурга.

В 2003 году УК "Рыбацкое-Стройсервис" начала работу в Колпино, приступив к техническому обслуживанию нескольких домов ЖСК и ЖК (Жилищных кооперативов). На тот момент "Рыбацкое-Стройсервис" являлось единственной негосударственной управляющей компанией в Колпинском районе и оказывало услуги на качественно ином уровне по сравнению с государственными Жилкомсервисами. Это позволило заработать деловую репутацию и приступить к работе с ТСЖ (Товариществами собственников жилья), образованных в домах, построенных ДСК-5.

Объемы работ и число обслуживаемых домов постепенно увеличивались, осенью 2005 года, УК "Рыбацкое-Стройсервис", выиграв конкурс, получило право на обслуживание более тридцати жилых домов в поселке Металлострой, где до того работал только Жилкомсервис № 1 Колпинского района. Для выполнения этой задачи 1 ноября 2005 года был образован эксплуатационный участок в п. Металлострой. В короткие сроки была выстроена и налажена новая система работы, позволившая значительно повысить качество обслуживания проживающих. Был выполнен большой объем работ по капитальному ремонту кровель и инженерных систем многих домов. В течение нескольких последующих лет были отремонтированы все (более 120) лестничные клетки обслуживаемых жилых домов.

В 2006 году в домах прошли собрания собственников, по результатам которых УК "Рыбацкое-Стройсервис" было доверено управление большинством ранее принятых домов. Ежегодно в них УК "Рыбацкое-Стройсервис" проводит большой объем работ по текущему ремонту кровель, фасадов, лестничных клеток и инженерных систем.

В 2007 году участок в Колпино приступил к обслуживанию нескольких домов 1980-х годов постройки, в которых жители образовали ТСЖ. Особенностью их являлся значительный износ кровель и инженерных систем, что потребовало больших затрат на приведение указанных домов в нормальное состояние. С этой задачей УК "Рыбацкое-Стройсервис" также успешно справилась. В течение последующих лет состояние домов было улучшено до вполне приемлемого уровня.

В течение 2008 года в п. Металлострой жители нескольких домов, проведя собрание, передали управление ООО "Рыбацкое-Стройсервис". Кроме того, на обслуживание поступили ряд ТСЖ, образованных в ранее реконструированных домах.

В 2010 году Управляющая компания "Рыбацкое-Стройсервис" расширила область деятельности, приступив к обслуживанию систем контроля доступа (домофонов) в домах, находящихся в управлении, по утвержденным в Санкт-Петербурге тарифам на содержание ПЗУ. В дальнейшем количество объектов выросло за счет договоров с ТСЖ и другими управляющими компаниями.

В 2013 году начато обслуживание узлов учета тепловой энергии в жилых домах. Были проведены масштабные работы по диспетчеризации, запущен собственный сервер для дистанционного сбора и анализа данных с тепловычислителей, создано специализированное подразделение.

В 2014 году были проведены работы по нормализации температурного режима в помещениях общего пользования и технических - утепление чердаков, подвалов, оконных заполнений и входных групп. Полностью обеспечена теплоизоляция трубопроводов и арматуры систем ГВС и ЦО. Это позволило значительно уменьшить теплопотери, снизить образование наледей и конденсата, улучшить качество ЦО и ГВС подаваемых в квартиры.

В 2015-2016 годах проводились испытания различных видов энергосберегающих светильников, по результатам которых были отобраны для внедрения одни из самых эффективных, качественных и надежных из числа производимых в РФ.

В 2016 году началось полноценное оснащение лестничных клеток энергоэффективными светильниками с датчиками присутствия, в первую очередь при проведении косметического ремонта. Это позволило многократно улучшить качество и надежность освещения, в разы уменьшить потребление электроэнергии, расходуемой на освещение мест общего пользования. Нам требуется теперь все меньше ртутьсодержащих ламп ЛБ и вскоре мы сможем полностью обойтись без них. Эта работа продолжается: на март 2018 года оснащены более 40% лестничных клеток обслуживаемых в Металлострое домов.

В 2017 году в течение 2 и 3 кварталов были одновременно заменены 100% устаревших фасадных светильников РКУ на всем обслуживаемом фонде в Металлострое и Колпино. Были применены одни из лучших в России по соотношению цена/качество светодиодные светильники торговой марки VILED, производимые в Санкт-Петербурге. При этом проводился подбор номенклатуры применяемых светильников индивидуально для каждого дома. Это позволило увеличить равномерность освещенности территории и привести ее к реальным потребностям. Каждый из таких светильников потребляет, в зависимости от модели, в 4-8 раз меньше электроэнергии по сравнению со старыми светильниками РКУ-250, при этом несравненно надежнее и экологичнее- теперь нам не требуются ртутьсодержащие лампы ДРЛ. Мы можем уверенно и обоснованно утверждать, что как минимум в Колпинском районе мы являемся сейчас лидерами по применению энергоэффективных технологий в освещении жилых домов.

В настоящее время Управляющая компания "Рыбацкое-Стройсервис" в той или иной форме обслуживает более 70 многоквартирных жилых домов, находящихся в Рыбацком, Металлострое и Колпино общей площадью около полумиллиона квадратных метров.



Металлострой

Полевая, д 12
464-74-53
круглостуточно


Колпино

Красных Партизан, д. 10
460-96-14
с 9 до 18 в будние дни
464-74-53
в остальное время


Рыбацкое

Д. Устинова, д. 4, к. 1
700-56-96
круглосуточно